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利息高本金低的房贷好吗

来源：维思迈财经2022-01-22 01:00:31

众所周知，买房贷款还款方式有两种，分别是等额本金和等额本息，房贷还款方式中除了等额本金外，还有一种就是等额本息。那么等额本金和等额本息相比较好贷款利息高不好呢？下面一起来了解一下吧。利息高本金低的房贷好吗？利息高本金低的房贷是没有好坏之分的，房贷的利息会不同，主要是看申请人的还款能力，因为房贷都是月供金额是根据月供金额来计算的，而等额本息的话，虽然本金金额高，但是利息会比等额本金少。从实际上来看，等额本金和等额本息虽然都是将贷款的本金和利息相差不多，但是其总利息会比等额本息少。因此，申请房贷时，可以选择等额本金，也可以选择等额本息，两者各有各的优点，大家可以根据自身的经济情况去选择。等额本息还款能力强的人，逾期欠款金额小，利息会比等额本金低，但是还款负担会比较高。

利息高本金低的房贷好吗？银行贷款与公积金贷款不同，公积金贷款对于贷款人的本金要求比较严格，因为公积金贷款利息比商业贷款利息低，很多人都是因为贷款利息低而被拒贷。而商业贷款申请条件比较宽松，只要贷款人有足够的还款能力，那么基本上公积金贷款都会通过。不过，如果是选择公积金贷款的话，那么公积金贷款的通过率会比较高，而组合贷款的话，公积金贷款与商业贷款的通过率会更高。

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