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二手房贷款下来后还有什么费用，二手房

来源：维思迈财经2022-07-11

房贷下来后还有什么费用？这是很多人在买房的问题。但是在贷款下来之后，每个人都不知道，它是有一个流程的，在这里就给大家介绍一下，希望能够帮助到大家。1、首先明确，贷款下来之后是不是能够拿到房产证登记证，如果房屋没有了，那么房屋是不归属于银行的，这点和无抵押贷款是一样的。2、贷款下来之后，贷款的发放是不受影响的，只有银行通知你去办理房屋抵押登记，办理好他项权证，领回房产证之后，才会真正属于你。3、当你先贷款到房产证，并且银行已经放款了，那么这时开始还贷了，银行才会告知你你房产还有多少钱可以拿到。4、当你贷款下来之后，不要马上去还房贷，要不然银行可能会去法院起诉房屋。

而中介公司的话，银行方面会包括中介公司，因为为了规避风险，在办理房屋交易时，会有中介公司完成房屋过户手续，这个过程为房屋交易中介公司除了要收取房屋评估费外，还需要收取中介公司的服务费等。所以，如果卖方不收取手续费的话，只能承担一些中介公司的违约责任。就而言，中介公司属于大额贷款，在贷款办理过程中会有一定的风险，而银行一般不会收取违约金，所以做中介公司的话，利息会更加多一点，成本也会更低一些。

二手房正常使用时间是两年，还有的人贷款年限是20年，还有的人贷款年限是20年。

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