随着楼市的回暖，很多人趁着这个时候贷款买房，但是很多银行对于贷款买房的预期年化利率都有一定的优惠，那么，各大银行房贷预期年化利率是多少呢？下面小编就带大家来看看。1、工商银行工商银行房贷预期年化利率调整，原则上不低于基准预期年化利率的1.1倍，优质客户可下浮10倍，最高不会超过20万。2、建设银行房贷预期年化利率调整，减少存款利息。3、农业银行房贷预期年化利率调整，不变减少贷款成本。6、中国银行房贷预期年化利率调整，不变减少贷款年限。7、中国工商银行房贷预期年化利率调整，减少月供。8、中国农业银行房贷预期年化利率调整，减少月供。9、中国建设银行房贷预期年化利率调整，不整体上浮。

农业银行若借款人的还款能力并不强，只能采用等额本金的还款方式。农业银行若采用等额本息的还款方式，银行在计算还款额时，会根据多方面信息、银行网点数据等数据，来计算出预期年化利率随着还款期限的增加而减少或者是减少月供，这样变化的还款能力将不断提升。中国银行则采用等额本息的还款方式，在计算还款额时，会根据以上信息得知，中国银行在计算还款额时，可能因为与等额本息、等额本金的还款方式有很大出入，在银行的选择上是比较慎重的。

而等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，能较为轻松的应付这种还款情况。如果大家还不是很清楚银行的房贷还款利息是多少，小编建议用我们网银进行计算，选择性需比较强的还款方式。虽然现在住房贷款真的划算，但是在贷款满一年之后，住房贷款预期年化利率可能会上浮不少，所以各家银行提前还贷的选择可能会不同，根据以往的还款经验，每家银行提前还贷的确定不同的还款周期。还款期限越长，提前还的利息就会越少，这样当然，如果你手头的闲置资金较大，贷款预期年化利率也会相应的上浮。