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房贷用公积金怎么操作

来源：维思迈财经2022-03-18 21:55:36

公积金贷款是现在买房人的首要选择，因为公积金可以申请房贷，利息比商业贷款要低很多。那么当我们打算买房时，房贷用公积金怎么操作呢?房贷用公积金怎么操作?我们要了解公积金贷款是什么，它是指缴纳住房公积金的职工享受的贷款。简单来说就是，只要我们缴纳了公积金，便可以申请公积金贷款。公积金主要是用来给我们买房申请贷款使用的，公积金贷款最大的好处就是可以节省很多贷款利息，并且公积金贷款额度是根据账户余额来确定的，不同账户的贷款额度也是不同的。不过需要注意的是，具体的可贷额度，还是跟房屋大小有关系，一般消费型商业贷款最高可贷 30万元，购买新建住房最高可贷 20万元，首套房最高可贷 30万元，二套房最高可贷 70万元。在计算公积金贷款的过程中，还需要加上首付款、贷款的比例、公积金账户余额等多方面的因素。如果我们的首付不够，或者是贷款额度超过公积金最高贷款额度，那么我们贷款就可能会受到影响。

如果说我们办理公积金贷款的是组合贷款，那么我们的公积金贷款和商业贷款还是不能同时办理的，因为组合贷款主要是公积金贷款的一部分，商业贷款的公积金贷款的组合贷款可以先冲公积金贷款再冲商业贷款的一部分。

怎么房贷公积金操作

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