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为什么买房买基金贷不了

来源：维思迈财经2022-01-24 15:30:58

现在大多数人买房子基本都是通过贷款的方式来进行，而贷款买房贷不了就是因为贷款人有房贷条件，而买房贷款条件一般也不满足，那么为什么买房买基金贷不了呢?为什么买房买基金贷不了? 1、房子不支持。我国的房贷主要分为商业房贷和公积金房贷，而商业房贷的条件要比公积金房贷的条件高一些，因此商业房贷和公积金房贷不了，可能是因为住房公积金缴纳年限不够或者中间断了，这两种情况就属于公积金贷款了。 2、个人信用不好。在银行申请个人住房公积金贷款时，需要提供借款人的个人征信报告、工作收入、每月还款额、公积金账户余额等信息，如果借款人的征信中存在不良记录，那么银行会认为借款人没有偿还贷款的能力，从而拒绝贷款申请。 3、买房资料不齐全。在银行申请房贷时，需要提供申请人身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料，如果还需提供财力证明、购房合同等，如果资料不全，就算准备好了，也无法贷款。 4、首付款不够。

2、风险：对于银行来说，基金存在波动的风险，基金经理的投资能力也是比较重要的，如果基金经理没有很强的投资能力，那么在一些比较极端的情况下，基金经理的投资能力就可能跑不赢市场，这时，基金经理的投资能力就很有可能导致房贷无法通过审批，建议购房者可以多学习基金知识，增加自己的投资经验，可以增加自己的实战能力，这个时候银行再给你批贷的。 3、流动性问题：基金经理并不是一定能够管理的，也有好坏之分，我们可以通过查看其流动性以及基金经理情况，来判断基金经理的投资能力如何。

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