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买房为什么没有抵押贷款

来源：维思迈财经2020-05-28

我们在买房时，一般都会选择办理购房贷款，但是我们在买房之后，如果想要贷款买房，就没有办法提供抵押物。那么为什么在买房时没有办理抵押贷款呢？主要有这几点原因。买房为什么没有抵押贷款？没有抵押贷款是因为我们已经取得了银行的抵押备案，而没有取得银行的抵押备案，意思是不能对房产进行实物交易，也不能进行房屋的买卖。没有抵押贷款说明该房产还不符合银行的贷款条件，银行放款的资金会比较紧张，那么住房抵押贷款的申请就无法通过。一般情况下，申请房产抵押贷款的用户主要是想办理房贷，因为大多数银行都是房贷抵押登记手续齐全，而且审核速度也比较快，对于房屋的要求也比较严格。除了对房产有要求外，银行还会对房龄、户型、朝向、交通状况等各方面也有要求，所以说，如果房龄太大，即使是小孩，也没有办法贷到款。而且如果我们办理的是房贷，那么银行在审批时也会比较严格，所以说我们需要有较强的还款能力。

办理抵押贷款时，用户需要提供身份证、户口本、居住证明、贷款人身份证等资料，同时还需要提供还款能力证明，也就是说如果用户购买的是二手房的话，那么还需要提供购买房子的产权证明。房子一旦抵押贷款成功之后，用户就需要支付一笔银行的利息，因为此贷款成功之后，银行方会将贷款金额计入到房子当中。房子在申请的抵押贷款时，并不是所有的房子都可以申请二次抵押贷款，有的银行甚至会要求房子贷款一年以上。住房贷款不同的银行对于抵押贷款的要求也不一样，有的银行则是要求贷款一年或者半年。

为什么没有贷款买房抵押

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