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有房贷可以申请贷款吗利率多少

来源：维思迈财经2020-05-28

现在买房基本上都是选择贷款买房，贷款买房之后每个月都需要归还一定的月供。有房贷的话一般可以选择商业贷款和公积金贷款，那么有房贷的话还可以申请公积金贷款吗？下面一起来了解一下吧。有房贷可以申请贷款吗？可以，有房贷的话是可以申请公积金贷款的，不过需要是缴纳了公积金的才可以，公积金贷款比商业贷款的利息要低一些。公积金贷款利率是在央行基准贷款利率上浮动的，一般会根据用户的公积金账户余额以及房贷最高限额来进行浮动，具体浮动利率需要以各地的公积金中心规定为标准。有房贷利率多少？以长沙为例：根据相关规定，对于公积金贷款（公积金个人住房贷款利率五年以下）的个人住房贷款利率是 3. 255元，公积金贷款 5年以上（含）的个人住房贷款利率是 4. 755元，公积金贷款 5年以上的个人住房贷款利率是 5. 25元。不过目前公积金贷款的基准利率是 5年期 6. 25利率，而商业贷款的利率是 5. 9银行同期 lpr利率的 1. 3倍。

总的来说，如果我们有房贷的需求，那么最好是不要申请有房贷，因为如果是首套房的话，那么我们的贷款利率就会有所上浮，但是不会低于 85折，如果是二套房的话，那么我们的贷款利率不会有太大的变化。但如果是首套房的话，那么我们的贷款利率是会有减少，因为二套房的利率是有减少的。

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