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买房贷款是年利息还是月

来源：维思迈财经2020-05-28

在买房时，我们通常都是需要申请贷款，但无论是全款买房还是贷款买房，都需要经过一系列的流程，比如贷款审批、贷款确认、签订合同等。那么我们在办理房贷时，是选择年利率还是月利率？让我们一起来对比一下。买房贷款是年利息还是月利息？贷款买房是年利率还是月利率，主要是看我们申请的贷款机构的规定。一般情况下，银行会根据 lpr利率来进行浮动，根据央行规定不得超过 lpr利率的 4倍，所以说我们申请的贷款，多数是不会超过 4倍的。这主要是根据我们的还款能力和资产状况等来进行判断的，由于各贷款机构的要求会有所差异，所以通常需要以贷款合同为准。此外，年利率通常是会上浮的，比如央行的基准利率会上浮 10个基点，那么我们贷款，最后的计算方式也是贷款基准利率减去 lpr利率的差再除以 10个基点。所以说，若是超过了 lpr利率的 4倍，我们就不存在超过 4倍，而是按照浮动 10个基点来计算。

如果贷款人想要每个月按时还款，最好是不要造成逾期，一旦成为严重的逾期行为，不仅对自己有影响对家庭也会造成很大的影响。用户逾期之后，还需要承担逾期罚息，罚息按日计息逐渐累计，直到用户还清欠款为止。贷款逾期之后也会产生罚息，因为逾期时间越长，罚息越多。罚息按日计息逐渐累计，直到用户还清欠款为止，所以逾期之后也是一笔不小的还款压力。

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