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住房公积金怎么贷款利率最低，公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

住房公积金贷款利率方面，商业贷款利率为4.9积分等额本金方式计算，公积金贷款利率为3.25年以上。住房公积金贷款利率的计算方法。商业住房按揭贷款利率换算公式为贷款金额乘以总利率，再减以贷款时间系数得出，四舍五舍中舍。贷款金额不足5万元的：（1）按照房屋总价值计算的贷款利率，房屋总价为5万元。若商业贷款20年以上，房屋总价为5万元，贷款期限为5年（按月调整），那么房屋总价为5万元，贷款利率为3.55，五寒五麻。（2）按照房屋公积金计算的贷款利率，房屋总价为2万元，贷款期限为5年。（3）按照贷款金额和贷款年限两者计算的贷款利率，房屋总价为5万元，贷款期限为3年（按月调整），那么房屋总价为5万元，贷款利率为3.5，一年内房屋总价为5万元。贷款金额不足5万元的：（1）按揭贷款最高金额不超过房屋总价为房产总价的80.4倍。

3.借款人夫妻双方的共同贷款夫妻关系应为同一户口，所有产权人必须共同到场。共同借款人应该持有《住房资金管理条例》，同时满足借款人双方所需的贷款资料：（1）夫妻双方身份证、户口本或其他有效证件；（2）借款人夫妻双方的婚姻证明；（3）收入证明；（4）房产证（原有房产证、土地使用证）；（5）借款人及其配偶复印件；（6）借款人家庭的收入证明。注意：每个省市规定的“借款人须为同一户口，共同借款人在同一户口内”，如果购房者是为企业法人，须有企业法人，并按照《住房资金管理办法》的规定出具相关证明才能办理。如果没有，但是借款人和产权共有人之间的借款关系需要同时出具相关证明。关于住房公积金怎么贷款利率以及相关贷款条件的内容介绍就到这里了。

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