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住房商业贷款还款方式_商业贷款

来源：维思迈财经2022-06-15

一种情况，购房者需要通过申请住房商业贷款的方式来购房。商业贷款的好处就在于，不需要提供过多的资料，而且也不需要大家出具公积金缴存证明，只要能够证明自己缴纳的资金以及还款的能力，就可以贷款，用于支付购房者需要的首付款。住房商业贷款的还款方式有以下几种：等额本息。这种贷款的计算公式是每月还款额逐月递增，贷款期限为20年。借款人可以根据需要提前还款，但每月的还款额是固定的。等额本金。等额本金的还款期限为10年，但每月还款额中的本金比重逐月递减、利息比重分别降低，但总利息比重小。提前还本。提前还本付息是指借款人提前还款，贷款人只需每月偿还相同数额的贷款本金和本息，同时不会产生违约金。提前还本方式适合两种人群选择：公积金贷款借款人提前还款后，利息降低，但月供不变。

这种还款方式相对等额本息来说，总的利息支出较低，但是前期支付的金额较大，还款负担逐月递减。等额本金贷款的前期支付的资金数额较多，但是后期支付的资金越来越多，可以通过提前还款将贷款转换为等额本息。第二种方式：购房者可以根据自己的经济实力选择适合自己的还款方式。对于收入稳定的购房者来说，可以提前偿还部分商业贷款，还款方式的选择应该是越到后期越好。因为提前还款不仅会影响购房者的月收入水平，还会造成更大的还款压力。

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