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商业贷款转公积金贷款_商业贷款_公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

在上海，无论买房、装修、购车或者出国，很多都需要贷款买房，公积金也是如此。但是，在上海，买房不能用公积金贷款，只能选择商业贷款和住房公积金贷款，商业贷款和住房公积金贷款之间，利率都较高。那么，商业贷款和住房公积金贷款有什么不同？商业贷款和住房公积金贷款的主要区别如下：贷款利率商业贷款在利率上是同期首次贷款利率的1.1倍，住房公积金贷款利率是3.5倍。贷款额度同样一套房子同样的贷款额度，商业贷款的贷款额度是单套购房的4倍多，而公积金额度是一套购房的70多倍。贷款担保公积金贷款手续复杂：除了对抵押物评估、申请、调查核实外，还需公积金管理中心专人负责受理个人贷款申请及申请材料，审核借款人住房公积金账户是否完整、合法，并确定贷款额度，担保公司与借款人之间是否合作关系。

商业贷款转公积金贷款注意1.申请人在办理转公积金贷款之前需先查询自己是否已结清公积金贷款，如果还有不清楚的地方可向住房公积金管理中心进行咨询，这样会比较方便。2.原商贷贷款的房屋不能再申请转公积金贷款，但如果商贷的房屋已经办理过公积金贷款的，就可以不用考虑转公积金贷款。3.申请商转公贷款的房屋必须是已办理过公积金贷款的房屋，而且是已办理过公积金贷款的。商业贷款转公积金贷款的房屋是可以贷款的。4.商业贷款与公积金贷款的贷款利率是一样的，所以商业贷款转公积金贷款是要同时申请商业贷款与公积金贷款的。

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