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按揭的房子还不上贷款怎么卖

来源：维思迈财经2022-07-11

贷款买房的时候，如果房子还不上了，也是可以按揭的。但是，还不上的房子是否能够转卖呢？下面，我们就一起来看看。一、还不上房产转按揭的房子是否能办理转按揭贷款，要看你的贷款银行是否有对应的贷款，如果有，那么不同的银行可以办理转按揭贷款。二、没有，你只能等银行帮你办理抵押贷款，而不能转按揭的房子。不过，你还可以通过别的方式来转按揭。

但还有一种情况况况况况况况况况况况发生况，个人住房公积金贷况未还清贷款，那么借款人不能再使用公积金贷款买房。因为公积金贷款的利率非常低，如果没有预期收益可以抵消贷款部分，那么借款人就可能将贷款还不上，而且需要支付一定的违约金和手续费。

通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30.5成;卖方可以利用买方的首付拿来偿还贷款本息。然后就是贷款金额了。整个交易过程可以达到所购房产的80多倍，这样资金的使用率一般可以达到100倍。

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