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房屋公积金贷款有年龄限制吗，公积金

来源：维思迈财经2022-07-05

在购房时，贷款人最关注的除了公积金贷款额度之外还贷能力的问题，毕竟影响贷款金额的主要因素还有首付比例。那么，对于想要购买二套房的人来说，他们可能会对公积金贷款金额有所关注，但是对于房贷金额的认识并不是很全面。在这里，小编就为大家介绍一下房屋公积金贷款金额有限制。房屋公积金贷款的金额对于需要购房贷款的人来说，公积金贷款金额与购房贷款金额是一定的关系。对于需要购买二手房的人，他们可以先对自己的房屋情况做个了解，看看自己是否符合公积金贷款的要求。对于需要购买二手房的人来说，他们可能不能申请公积金贷款。因为不同地区的公积金贷款的金额是不同的。在北京，一线城市可以公积金贷款额度在80万元以下，而西安的，可能只有80万元，所以购房者具体的贷款金额可能会根据购房者的情况而有一定的差异。

购买商商用房、经济适用住房的，贷款金额最高不超过所购房产总价的80.；购买公有住房的，贷款金额最高不超过所购房产总价的70.00万元。购买非政策性住房的，贷款金额最高不超过所购房产总价的80.40万元；购买影响房屋价值的主要是房屋价值，包括：房屋的公积金缴存余额、住房公积金贷款历史记录等。需要注意的是，如果在申请贷款之前，账户中的余额均没有实际的住房公积金贷款金额，则申请贷款最高额度相应扣减。

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