买房贷款利息这么多吗
来源：维思迈财经2022-02-09 05:45:08
买房贷款需要支付一定的利息费用，不同银行的规定不同。有朋友想要买房，但不知道利息是怎么计算的，那么买房贷款利息这么多吗?一起来了解下吧!买房贷款利息这么多吗?买房贷款的利息是否很高，主要是看银行的贷款利率标准。以建设银行为例，标准利率为建行贷款基准利率的 4. 9倍，则利息为建行贷款基准利率的 4. 9倍。买房贷款利息是否高，要看申请人的贷款利率是否为 lpr浮动利率。根据中国人民银行 2019年第 16号公告，“首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加 60个基点。”因此，贷款利率不管是 lpr浮动还是固定利率，都得以相应的 lpr为定价基准加点形成。如果申请人选择的是固定利率，那么利率水平在合同剩余期限内，利息不随贷款利率浮动。
房贷利息与本金计算公式：每期还款额（贷款本金上限），贷款期限越长，贷款利息越少。当然，若是选择等额本金的还款方式，那么每月还款额的数额就会有所下降，而等额本息的还款方式，每月需要还款的本金会有所减少。总的来说，公积金贷款利息要比等额本金的还款方式划算，因为公积金贷款的利息要比商业贷款的利息低。
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