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首付后贷款遇阻 专家支招

来源：维思迈财经2024-03-09 22:08:47

在当今社会，买房成为许多人追逐的梦想与目标。然而，随着房价不断攀升，首付压力也日益加大，令许多购房者望而却步。更有甚者，在勉强凑齐了首付后，面对贷款遇阻的情况下陷入困境。

近日调查显示，在当前楼市繁荣背景下，“首付后贷款”问题愈发突出。一些购房者因各种原因无法获得银行放贷或额度严重不足导致交易受阻。“这是一个普遍存在但并未引起充分关注的问题。”业内专家表示，“很多人以为只要能够支付了首期就可以顺利办理剩余部分的按揭贷款, 事实上，并非如此。”

针对“首付后贷款”的现象和挑战, 许多专家纷纷提供解决方案：一位金融领域资深专家建议购买新车、消费信用记录良好可作担保；某知名经济学教授则认为通过亲友借条等方式筹集差额金额；还有地产商从中介渠道推动相关政策变化来帮扶客户完成置换。

除了个别支招之外, 还应该注意到政府监管层面需要进一步完善相应规定和制约条件: 比如是否设置合理最低限值？何种证明材料被接受？哪类收入来源符合审批要求？

本报记者采访时发现, 对于“ 首期过滤 ” 的做法广泛存在. 单位工资必须达到3-5倍月均水平; 自由职业创作者需具备两年以上稳定收入证据; 初次自雇企业主可能被视同高风险群体.

尽管所谓 “ 首付后 质押式 借 款 ” 不再罕见 , 但依旧呼吁公众正确认识及留意其中涉及高风险性. 正确指导将使其真正服务于民生福祉 ，同时遏止投机炒作恶俗心态 。

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