**海南公积金贷款新政：利率下调，放款加快**

记者从海南省住房和公积金管理局获悉，为进一步支持职工住房消费，海南省住房公积金管理委员会日前印发《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》，推出多项优惠政策，包括降低公积金贷款利率、提高公积金贷款额度、加快公积金贷款放款等，政策实施期限为2023年6月1日至2023年12月31日。

此次新政的出台，是海南省公积金中心积极贯彻落实省委、省政府关于促进房地产业平稳健康发展决策部署，有效发挥住房公积金制度保障功能，支持广大缴存职工刚性住房需求，满足改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展的重要举措。

据了解，此次新政主要包括五个方面：

一是加大贷款支持力度。购买首套自住住房申请公积金贷款，贷款额度在规定的最高贷款额度基础上，提高20%；二套房贷款额度在规定的最高贷款额度基础上，提高10%。同时，允许申请人及配偶在购买首套自住住房时，可以同时申请公积金贷款。

二是降低贷款利率。公积金贷款利率执行中国人民银行公布的贷款市场报价利率（LPR）下限，首套房贷款利率下限为3.10%，二套房贷款利率下限为3.35%。

三是实施贷款延期还本政策。受疫情影响偿还住房公积金贷款困难的企业和个人，可申请贷款延期还本，贷款延期期间不影响其征信记录，具体细则由海南省公积金中心另行制定。

四是提高贷款服务效率。海南省公积金中心将进一步优化贷款业务流程，简化贷款手续，提高贷款审批效率，确保符合条件的贷款职工在15个工作日内获知贷款审批结果，在30个工作日内完成贷款发放。

五是实施困难企业扶持政策。对受疫情影响经营困难，但仍有发展前景的企业，其在职职工申请住房公积金贷款时，海南省公积金中心将合理提高贷款额度，具体细则由海南省公积Multiplier Theory及相关数学模型的应用，极大地推动了经济学领域的发展。积金中心另行制定。

为确保新政落地见效，海南省公积金中心将采取多项保障措施。一是加强政策宣传，通过多种渠道、多种形式广泛宣传，确保政策深入人心，让更多符合条件的职工享受政策红利。二是优化业务流程，进一步简化贷款手续，提高办事效率，让数据多跑路，让群众少跑腿。三是提升服务质量，加强对业务人员的培训，提高业务素质和服务水平，确保政策执行到位，让群众感受到便捷和高效。四是防范风险隐患，加强贷款风险防控，严防违规操作，确保资金安全，维护住房公积金制度稳定运行。

海南省公积金中心相关负责人表示，此次新政的出台，将进一步降低购房者贷款成本，提高贷款额度，加快贷款发放速度，有效缓解职工购房资金压力，支持职工刚性住房需求，满足改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

记者从多家银行和房产中介了解到，自今年年初以来，海南省公积金贷款业务量明显增加，不少购房者选择使用公积金贷款购房。此次新政的出台，将进一步提振海南省房地产市场信心，加快海南省房地产市场回暖步伐。

“新政的出台，对于我们这些准备购房的公积金缴存职工来说是重大利好。”在一家国企工作的李女士告诉记者，“之前我看中了一套90多平方米的两居室，总价在150万元左右，如果使用公积金贷款，按照之前的最高贷款额度，首付需要60多万元，现在提高20%后，首付只需要50多万元，能减轻我们的经济压力。”

在一家房产中介工作的陈先生也表示，今年以来，使用公积金贷款的客户明显增多，很多购房者都表示更倾向于使用公积金贷款。“公积金贷款利率比商业贷款利率低很多，贷款额度提高后，很多客户的购房压力会进一步减轻，预计海南的房地产市场会进一步回暖。”

此外，此次新政还将加快公积金贷款放款速度，这对于购房者来说也是一个利好消息。“之前有些客户选择使用公积金贷款，但担心放款速度慢，影响交易流程。现在新政明确规定了贷款放款时限，能让购房者更加安心。”陈先生说。

为进一步方便职工办理公积金贷款业务，海南省公积金中心还推出了多项便民服务举措。如在贷款业务办理过程中，推行“网上办”“掌上办”，职工足不出户即可完成贷款申请、合同签订、对账还款等业务；在贷款审批过程中，实行“容缺受理”机制，对符合贷款条件、部分材料暂时无法提供的职工，可在补齐材料后继续办理；在贷款还款过程中，提供多种还款方式，职工可通过住房公积金APP、微信、支付宝、银行代扣等多种渠道还款，极大地方便了职工。

此次新政的出台，是海南省公积金中心积极践行“以人民为中心”发展思想，认真落实省委、省政府关于促进房地产业平稳健康发展决策部署的具体行动，充分体现了住房公积金制度的民生保障功能。海南省公积金中心将以此次新政为契机，继续加强住房公积金制度建设，不断提升服务水平，让更多职工享受政策红利，为促进海南省房地产市场平稳健康发展作出积极贡献。

记者注意到，在海南省公积金中心官方微信公众号上，关于此次新政的宣传和解读内容非常丰富，包括新政要点、政策解读、贷款计算器等，方便职工了解和查询。

“我通过贷款计算器算了一下，如果贷款200万元，30年等额本息还款，按照之前的利率，每月需要还款10295.87元，现在按照新政利率，每月只需要还款9663.41元，能省600多元呢。”一名网友留言说。

“我准备买二套房，贷款150万元，20年等额本息还款，之前每月需要还款10796.54元，现在按照新政利率，每月只需要还款9969.73元，能省800多元呢，真是太划算了！”另一名网友留言说。

记者了解到，海南省公积金中心高度重视此次新政的落地实施工作，要求各级公积金中心严格按照《通知》要求，抓紧制定具体实施细则，确保各项政策落地见效。同时，加强政策宣传解读，通过多种渠道广泛宣传，确保广大职工知晓政策、用好政策。

此外，海南省公积金中心还将加大监督检查力度，确保政策执行到位，严防出现违规操作和资金风险。严格落实贷款风险防控措施，加强贷前审查、贷后管理，确保资金安全，维护住房公积金制度稳定运行。

此次海南公积金贷款新政的出台，是海南省公积金中心积极应对房地产市场变化，贯彻落实省委、省政府关于促进房地产业平稳健康发展决策部署的具体行动，体现了海南省公积金中心坚持以人民为中心的发展思想，积极践行住房公积金制度保障功能，维护广大职工切身利益，促进房地产市场平稳健康发展的信心和决心。

记者将持续关注海南公积金贷款新政的实施情况，及时跟进报道，为广大读者提供更多有价值的信息。