**海南公积金贷款新政：利率下调，放贷额度提升**

记者从海南省住房和公积金管理局获悉，为进一步支持职工住房消费需求，海南省住房公积金管理委员会日前印发《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》，放宽住房公积金贷款条件，降低贷款利率，提高贷款额度，并实施延期还贷政策，支持受疫情影响的职工家庭住房消费需求。

此次公积金贷款新政的出台，是海南省住房公积金管理中心积极贯彻落实中央和省有关决策部署，稳房价、稳预期、稳市场的重要举措，也是践行“以人民为中心”发展思想，切实保障和改善民生的具体体现。

《通知》从五个方面对阶段性支持政策作了详细规定：

一是放宽住房套数认定标准。支持改善性住房需求，借款人家庭已结清首次住房公积金贷款，再次申请住房公积金贷款的，不受住房套数限制。

二是降低贷款利率。职工购买首套自住住房申请公积金贷款的，贷款利率执行同期首套商业性个人住房贷款利率下限。

三是提高贷款额度。在海口、三亚、琼海、陵水四个中心城市，单职工缴存住房公积金贷款最高额度由50万元提高至60万元，双职工缴存住房公积金贷款最高额度由60万元提高至70万元；在其他市县，单职工缴存住房公积金贷款最高额度由40万元提高至50万元，双职工缴存住房公积金贷款最高额度由50万元提高至60万元。

四是实施延期还贷政策。受疫情影响，借款人不能正常偿还住房公积金贷款的，可申请不超过一年的贷款延期还款，延期期间不作逾期处理，不收罚息。

五是允许提取未还款资金。借款人因疫情影响未能按时偿还商业性个人住房贷款，导致个人的住房公积金账户被法院冻结的，经申请，可提取其住房公积金账户中未还款资金用于偿还商业性个人住房贷款。

海南省住房公积金管理中心相关负责人表示，新政的实施，将有效降低购房者贷款成本，提高贷款额度，减轻还贷压力，满足购房者合理的住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

据了解，为减轻疫情对企业生产经营的影响，海南省住房公积金管理中心今年还实施了降低企业住房公积金缴存比例政策，允许受疫情影响的企业在2023年12月31日前，按规定申请降低住房公积金缴存比例或缓缴。同时，加大对受疫情影响的个体工商户扶持力度，自2023年1月1日起，个体工商户雇主可按自由职业者身份缴存住房公积金，保障个体工商户及其雇员享受住房公积金服务。

此次公积金贷款新政的出台，是海南省住房公积金管理中心积极落实省委、省政府关于稳增长、保市场主体、保就业、保民生工作部署的具体行动，将为促进房地产市场平稳健康发展，助力海南自贸港建设和高质量发展提供有力支持。

记者从海南省住房和城乡建设厅获悉，海南省今年将新开工建设保障性住房10万套（间），加大保障性住房供给，有效缓解住房需求矛盾，促进房地产市场平稳健康发展。

据了解，海南省住房和城乡建设厅已印发《海南省2023年保障性安居工程建设计划》，提出2023年海南省计划新开工建设保障性住房10万套（间），基本建成6.3万套（间），保障性租赁住房分配入住7万套（间）。

海南省住房和城乡建设厅相关负责人表示，保障性住房包括公共租赁住房、保障性租赩住房、共有产权住房等，主要面向城镇户籍住房和收入“双困”家庭、城镇户籍中等偏下收入住房困难家庭、进城务工人员等新市民、青年人等群体。

该负责人介绍，保障性租赁住房重点解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于当地住房租赁市场价格。共有产权住房则主要通过政府与购房人按份共有产权的方式，降低购房人支付房款压力，满足其基本住房需求。

为加快推进保障性住房建设，海南省将全面落实房地产调控联席会议制度，加强部门协同，强化政策支持和要素保障，统筹用好土地资源，实施城市更新行动，利用存量土地和闲置房源，加快发展保障性租赁住房，大力推进保障性住房建设。

同时，海南省将加大金融支持力度，支持银行业金融机构创新金融产品和服务，加大对保障性租赁住房发展的信贷支持力度，强化资金监管，确保资金安全。

此外，海南省还将加强监督管理，落实城市政府主体责任，建立住房发展考核评价机制，加强对保障性住房建设、分配、运营管理的全过程监督。

该负责人表示，加快发展保障性住房，是海南省促进房地产市场平稳健康发展，保障和改善民生的重要举措。海南省将坚持“房住不炒”定位，稳妥实施房地产调控长效机制，加快完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，努力实现全体人民住有所居。

此次公积金贷款新政的出台和保障性住房建设的推进，将有效降低购房者贷款成本，提高贷款额度，减轻还贷压力，满足购房者合理的住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，保障好、实现好人民群众安居乐业的梦想。