**公积金贷款新政：抵押提取更便利**

记者从住房公积金管理中心获悉，日前，住房公积金管理委员会发布通知，对公积金贷款政策进行调整，进一步放宽公积金贷款条件，提高贷款额度，并简化贷款程序。这是该中心自去年以来，连续第三年对公积金贷款政策进行调整，旨在进一步支持居民购房需求，提升公积金贷款服务便利度。

此次政策调整主要包括三个方面：

首先是扩大贷款范围。新政明确，公积金贷款可用于购买自住及改善型住房，包括新房、二手房及再交易房。这意味着购房者无论是购买首套房还是二套房，无论是购买新房还是二手房，均可申请公积金贷款。此前的规定则要求二套房必须是家庭唯一住房且面积不超过90平方米才可申请公积金贷款。

其次是提高贷款额度。新政提高了公积金贷款的最高额度，由原来的不超过账户余额10倍调整为不超过20倍。以一名职工账户余额为10万元为例，此前其最高可贷额度为100万元，调整后最高可贷额度可达200万元。此外，新政还提高了二套房贷款额度，由原来的不超过60万元调整为不超过80万元。

第三是简化贷款程序。在抵押提取方面，新政取消了原先必须在购房所在地房管局办理抵押登记的手续，改为由住房公积金管理中心直接办理房屋抵押手续，并可为贷款职工提供免费的房屋评估服务。在贷款资料方面，进一步简化了申请材料，减少了申请环节，职工仅需提供身份证明、购房合同、首付款证明等材料即可申请贷款。

此次公积金贷款新政的出台，是对近年来房地产市场变化及居民购房需求变化的积极回应。在房地产市场方面，近年来房价持续上涨，居民购房成本不断提高，尤其是大城市房价高企，许多居民购房压力较大。公积金贷款新政提高贷款额度，有助于减轻居民购房资金压力，支持居民合理购房需求。

在居民购房需求方面，随着人们生活水平的提高，居民对住房的需求不再仅仅局限于自住，越来越多的人希望改善居住条件，购买更大、更好的住房。同时，在许多城市，二手房交易也变得越来越活跃，居民购房选择更多元化。公积金贷款新SUh打破了仅支持购买首套自住新房的限制，允许购买二套房及二手房，更好地满足了居民多样化的购房需求。

此次公积

此外，公积金贷款新政简化贷款程序，也是公积金贷款服务的一次升级。以往，办理公积金贷款需要经过复杂的审批流程和繁琐的资料准备，许多职工对此望而却步。简化贷款程序，提高了公积金贷款的便利性，有助于吸引更多职工选择公积金贷款，提升公积金的使用效率。

公积金贷款新政的出台，不仅是住房公积金管理部门对购房者呼声的回应，也是公积金制度改革创新的一个缩影。近年来，各地住房公积金管理部门不断创新服务方式，提升服务水平，在支持居民购房、租房，以及老旧小区改造、保障性住房建设等方面发挥了积极作用。

以老旧小区改造为例，许多老旧小区存在基础设施老化、公共服务缺失等问题，影响居民生活质量。住房公积金管理部门积极创新，推出公积金贷款支持老旧小区改造。居民可提取公积金用于加装电梯、管线改造等自住住房改造，也可对老旧小区进行综合整治，提升小区公共服务水平，改善居民居住环境。

在支持保障性住房建设方面，公积金政策也发挥了重要作用。公积金管理部门通过与保障性住房建设单位合作，为保障性住房项目提供公积金贷款，降低建设单位融资成本，同时为购买保障性住房的职工提供低息贷款，减轻购房压力。

此外，住房公积金管理部门还积极探索租房提取公积金，支持职工通过租房解决住房问题。一些城市允许职工提取公积金用于支付房租，或推出公积金租房消费券等，有效减轻了租房职工的资金压力。

公积金制度是我国住房保障体系的重要组成部分，随着住房市场和居民需求的变化，公积金制度也需要不断改革创新，提升服务水平。此次公积金贷款新政的出台，是公积金制度改革创新的具体体现，有利于更好地满足居民多样化的住房需求，提升居民的获得感和幸福感。

公积金贷款新政的实施，预计将吸引更多居民选择公积金贷款购房。对此，住房公
积金管理中心相关负责人表示，将继续优化贷款流程，提高贷款审批效率，并加强贷后管理，确保公积金资金安全，维护职工权益。

同时，该负责人还提醒广大职工，在申请公积金贷款时，应如实提供贷款资料，严禁提供虚假材料骗取贷款，一经发现将列入黑名单，并依法追究相关责任。

此外，该负责人还建议职工理性购房，合理使用公积金贷款。公积金贷款应主要用于满足基本住房需求，不应用于炒房等投资行为。职工应根据自身经济状况和偿还能力合理选择贷款额度，避免过度负债，影响正常生活。

总之，公积金贷款新政的出台，是公积金制度改革创新的重要举措，体现了公积金管理部门以人民为中心，不断提升服务水平的决心。我们有理由相信，随着公积金制度的不断改革完善，公积金将在支持居民安居乐业、促进房地产市场健康发展方面发挥更大作用。