**海南公积金贷款新政：利率下调，惠民便民**

记者从海南省住房和公积金管理局获悉，为进一步支持住房公积金贷款惠民便民，海南出台公积金贷款新政，包括降低贷款利率、允许非户籍人口申请贷款、实施异地贷款缴存互认、放宽贷款年龄限制等多项措施。此次公积金贷款新政的出台，是海南省住房和公积金管理局积极贯彻落实省委、省政府关于加快推进海南自贸港建设和改善民生的重要举措，也是深入践行“我为群众办实事”的具体体现。

据了解，此次公积金贷款新政主要包括五方面内容：

一是降低贷款利率。公积金贷款5年期以上利率由原来的3.25%下调至3.1%，不仅降低了购房者的贷款利息负担，也使公积金贷款利率优势更加明显，有助于减轻贷款职工的还贷压力，提升其生活质量。

二是允许非户籍人口申请贷款。取消了原先“连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，并取得本市常住户口”的限制，允许非本市户籍人口申请公积金贷款。这将极大便利外来务工人员，使其也能享受到公积金贷款的优惠政策，解决其在海南购房的后顾之忧。

三是实施异地贷款缴存互认。借款人及配偶在海南省内其他城市缴存住房公积金的，可申请在本地互认贷款。这一政策的实施，打破了不同城市之间的壁垒，方便了那些在省内其他城市工作，但在本地购房的职工，有效地提高了他们的生活幸福感和满意度。

四是放宽贷款年龄限制。将公积金贷款最高年龄限制由原先的男性60周岁、女性55周岁延长至男女均65周岁，即男性可贷款至65周岁，女性可贷款至68周岁。同时，规定已退休人员在满足一定条件下，也可以申请公积金贷款。该项措施的出台，使退休人员也能享受到公积金贷款优惠，提高了他们的生活品质。

五是提高二手房评估的容忍度。将购买二手房的评估价最低要求由原先的不得低于市场参考价的80%调整为70%，并允许贷款最高额度达到房屋总价的80%。这将有效地提高二手房的交易量，盘活二手房市场，同时减轻购房者的首付负担，使他们能够有更多的资金用于日常生活和消费。

此外，新政还对其他一些方面进行了调整和优化。如缩短贷款审批时限，规定在资料齐全的情况下，10个工作日内完成审批；允许部分提前还款，规定借款人在贷款期间可以申请部分提前还款一次，但必须至少已正常偿还贷款6个月；提高贷款额度，规定90平方米（含）以下的普通商品住宅，贷款最高额度为70万元，90平方米以上的普通商品住宅，贷款最高额度为80万元。

此次公积金贷款新政的出台，体现了海南省住房和公积金管理局以人民为中心的发展思想，是深入贯彻省委、省政府关于加快推进海南自贸港建设和改善民生的重要举措。新政的实施，将有效降低购房者贷款成本，提高公积金贷款的吸引力，更好地满足广大缴存职工的贷款需求，使他们能够更加轻松地实现安居梦。同时，也将进一步激发市场活力，促进海南省房地产市场的健康发展，为加快推进海南自贸港建设作出积极贡献。

记者在采访中了解到，广大缴存职工和房地产从业人员对公积金贷款新政的出台表示欢迎和支持。他们认为，新政的实施，不仅能够有效降低他们的购房成本，减轻还贷压力，提高生活质量，也能够促进房地产市场的良性循环和健康发展，为海南自贸港建设注入新的活力。

一位房地产开发商表示：“公积金贷款新政的出台，是海南省住房和公积金管理局深入贯彻省委、省政府关于加快推进海南自贸港建设和改善民生的重要举措，也充分体现了局党组以人民为中心的思想意识。新政的实施，将有效激发市场活力，促进房地产市场健康发展，对我们房地产企业也是一个重大利好。”

一名在海南工作的外来务工人员表示：“我来海南工作两年多了，一直想买房安家，但之前因为不是海南户籍而无法申请公积金贷款，现在终于可以了，我和家人都很高兴。公积金贷款利率低，还款压力小，我相信在海南的工作和生活会越来越好。”

一名刚刚办理完公积金贷款购房的市民表示：“我和爱人都已经60多岁了，之前因为年龄限制，我们无法申请公积金贷款，只能选择商业贷款。现在公积金贷款新政放宽了年龄限制，我们终于可以享受公积金贷款的优惠政策了，这为我们减轻了很大的经济负担，生活也变得更加舒心。”

此外，记者还了解到，海南省住房和公积金管理局将继续深入贯彻省委、省政府关于加快推进海南自贸港建设和改善民生的重要部署，持续推进“我为群众办实事”实践活动，进一步加强住房公积金管理服务，提高资金使用效率，充分发挥住房公积金制度的保障作用，为广大缴存职工安居乐业保驾护航。

总之，此次公积金贷款新政的出台，是海南省住房和公积金管理局践行“我为群众办实事”的具体行动，也是海南自贸港建设的重要举措。新政的实施，将有效降低购房者贷款成本，盘活房地产市场，提高广大群众的幸福感和获得感，为加快推进海南自贸港建设作出积极贡献。让我们期待公积金贷款新政能够不断惠民便民，让更多群众享受到公积金贷款的红利，让海南自贸港建设不断结出硕果！