近年来，随着国内经济的快速发展和金融市场的改革开放，一种全新的投资方式正悄然兴起。它被誉为房地产信托基金（Real Estate Investment Trusts, REITs），是一种以房地产作为标的物进行投资运作并向公众募集资金的证券产品。

REITs最早诞生于美国，在过去几十年间已在许多发达国家取得了巨大成功，并成为各类投资者广受欢迎的选择之一。而如今，在我国也开始逐渐推行这项有望引领未来投资风潮、打破传统观念束缚、提供稳定收益机会与分散风险能力的重要工具。

什么是REITs？相比其他传统形式上不动产直接持有或通过股票等方式参与房地产市场，REITS将真实存在且可评估价值较高商业用途及租赁型不动产组合化解拆分成若干份额后对外销售给个人及机构购买其份额所筹集到款项主要用于购置更多优质商业性住宅物业并通过租金收入和资本增值来实现投资回报。

REITs的特点是多样化、流动性强以及稳定的分红。与直接持有房地产相比，REITs能够将风险分散到不同类型的商业用途或者在不同地理位置上具备潜力的不动产中，从而有效规避个别项目所带来的单一市场波动风险。同时，由于其交易方式类似股票，在购买和卖出方面更加便捷灵活，并且可以根据自身需求随时进行调整配置。

目前国内已经推行了开放式基金型REITS（Open-ended REITs）试点工作, 属于住宅租赁专项信托计划；同时也正在探索发展封闭式基金型REITS(Closed-end REIT) ，属于商业办公等领域资源运营管理形成集约化高效盈利模式为主要内容.

然而尽管如此, 中国当前对待这种新兴投资方式还存在着诸多挑战与问题需要解决。首先就是监管体系建设亟待完善：包括相关法律法规制度建设、税务政策配套优惠政策设计等; 其次则是市场认知度相对较低，投资者普遍存在着REITs的概念不清、风险意识淡薄等问题；再次, 还有运作机制上的一些难题需要克服：包括如何确保基金经理具备专业能力和执行能力以及如何解决流动性管理与定价问题。

然而，在这种新形势下也为众多行业带来了巨大商机。首先受益最直接的自然就是房地产开发企业，他们可以通过将部分优质项目转化成REITs份额进行募集，并借此获取更多资本支持用于扩大规模或迅速做好相关布局; 其次则是各类中介服务提供商（比如银行、证券公司等），他们可以在产品设计、销售推广以及衍生品交易方面发挥重要角色并赚取丰厚利润. 此外还会催生出许多配套产业链条: 包括评级机构、审计事务所律师事务所信托人甲状体监管平台建设与维护税收政策调整等.

值得注意的是，尽管国内REITs市场仍处于初期阶段，但其前景依旧被广泛看好。根据国内多家机构的研究报告，REITs市场有望成为我国资本市场中一个巨大而活跃的细分领域，并对提高金融体系稳定性、促进房地产投融资创新发挥积极作用。

总之，开启REITs账户探索已经成为当下投资者追逐利润和风险规避双重目标时不可忽视的选择。虽然当前面临一些困难与问题待解决, 但相信在相关政策法律制度及行业参与各方共同努力下, REITS将慢慢走向成熟并取得更加长久持续、安全有效益处. 对于普通投资者来说，在理财方式上进行转变以应对未知风险是明智之选，同时也需要具备足够专业知识和谨慎态度做出正确决策才能获取最佳回报。