房贷抵押到期可以退吗
来源：维思迈财经2022-03-03 20:37:41
贷款买的房子，有一个抵押贷款，简称房贷抵押，指的是贷款人把自己名下的房子抵押给银行，从而获得相应的贷款额度，很多人申请的房贷抵押之后，还不想还款了，想知道能不能退款。房贷抵押到期可以退吗?房贷抵押到期是可以退的，房贷抵押贷款期限最长为 30年，即房贷抵押有效期为 30年，且贷款人未申请更换新的房产，房屋抵押权利证书已经办妥，因此房贷抵押到期可以退。到期之后，抵押权利人可以随时不退，但是需要缴纳一定的违约金，房贷抵押日过了，银行收回的房子的抵押款项会低于扣款日。比如你申请的房贷抵押贷款是 100万，期限是 5年，那么贷款人需要每个月还 50万的房贷，银行收到以后才能放款，后续你也需要按月还房贷。若是房贷抵押已经到期，需要及时的还清欠款与产生的利息，若是产生的利息高于这个利息的话，但是产生的欠款没有还清的话，还是需要还的，就是让贷款人赶紧还清，若是不还的话，银行将会对抵押的房产进行拍卖。
总的来说，房贷到期用户可以申请提前还款的，办理提前还款后一般可以退还全部的贷款本息。但是提前还款也是需要收取违约金的，因为提前还款实际上是一种违约行为。
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