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房贷为什么利率不一样

来源：维思迈财经2022-04-23 20:49:55

现在大多数人买房都是选择贷款买房，而很多人也会选择公积金贷款，因为公积金贷款可以享受比较低的贷款利率，但是公积金贷款利率并不是全国统一的，那么房贷为什么利率会不一样呢?房贷为什么利率不一样? 1.住房公积金贷款利率很多地方都是根据央行公布的基准利率来执行的，对于公积金贷款而言，住房公积金贷款利率要比商业贷款利率低很多。 2.五年以上住房公积金贷款利率 3. 25年，五年及以下的贷款利率为 3. 75倍，而五年以上的贷款利率为 4. 90倍。所以公积金贷款利率和商业贷款利率一般都会在基准利率的基础上浮动。 3.公积金贷款额度虽然住房公积金贷款利率和商业贷款利率一样，但是住房公积金贷款的额度是根据借款人的公积金可贷额度、房价成数、住房公积金账户余额、贷款最高限额和贷款最高限额四个条件来确定的。

用户在申请房贷时，一定要根据自己的实际情况来，如果还款能力不够的话，可以选择等额本金。

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