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住房公积金买房贷款怎么贷最划算

来源：维思迈财经2022-02-26 20:30:52

公积金贷款利率比商业贷款利率低很多，所以很多人买房都会申请公积金贷款。申请公积金贷款买房时怎么贷最划算呢？下面一起来看看吧。住房公积金买房贷款怎么贷最划算？ 1、首先看公积金贷款的还款年限限，一般来说，借款人的贷款年限越长，那么贷款利率也就越低。 2、其次看房屋类型，一般来说，公积金贷款的还款年限最长为 30年，但也有个别城市限制为 20年，这个需要借款人具备一定的经济实力。如果是用商业贷款买房的话，可以申请公积金贷款，因为公积金贷款利率比商业贷款利率要低一些。 3、最后看贷款人是否符合公积金贷款的其他条件。在申请公积金贷款的时候，申请人需要有良好的个人征信、具有稳定的工作和收入，并且能够提供相应的收入证明。如果是用公积金贷款买房，可以提供近半年的银行流水。 4、看房子的价格，一般来说，房子的价格越高，获得的贷款利率越低。

公积金贷款的优势： 1、放款速度快，公积金贷款最快可达 50年; 2、申请门槛低，贷款额度高至少 70万元; 3、还款方式便捷，只需要每月不需要还款就行，相对商业贷款来说公积金贷款要轻松很多。公积金贷款不仅需要申请人缴纳的首付款，而且在申请公积金贷款的过程中，贷款申请人的公积金缴存情况也是非常重要的。公积金贷款额度一般是 50万，贷款五万，两百万的额度，不过具体的数额还得看你的个人情况。看完以上的介绍，相信大家对于住房公积金贷款怎么贷这个问题有了更好地了解。除了要申请公积金贷款之外，其实还需要提供完全民事行为能力证明，有稳定的工作收入，具备按期还款的能力等。

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