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买房贷款有没有什么规定

来源：维思迈财经2022-03-03 13:44:42

贷款买房是现在比较流行的一种买房方式，贷款买房一般有两种方式，一种是全款买房，另一种是贷款买房。那么贷款买房有没有规定了可以办理房贷呢?下面一起来了解一下吧。买房贷款有没有规定?贷款买房有两种方式，一种是等额本息，另一种是等额本金，选择的话比较困难。其中等额本息指的是贷款人把贷款总额与利息总和相加，然后平均分摊到每个月的还款额度当中，其中利息比较少，本金比较多。而等额本金则是把贷款总额平均分摊到每个月中，然后根据计算出来的本金和利息比较多，因此在前期还款压力比较大。买房贷款有什么规定? 1.申请人年龄在 18岁以上，且具备完全民事行为能力的自然人。 2.申请人有稳定的经济收入，能够提供有效的身份证件。 3.申请人具有合法的购房合同或者协议。

购房者贷款买房之后，对于每个月的还款金额就会有所限制，大概是是 30天，也可能是 90天，具体的还款方式、金额时间、房龄等都有明确规定。其中，公积金贷款额度最高不可以超过房屋总价的 7成，商业贷款的额度则不可以超过房屋总价的 8成。

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