贷款买房是现在很普遍的一种买房方式，只要用户支付首付之后剩余房款可以申请房贷，房贷一般可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款等。还房贷时，是银行直接扣款吗？下面一起来了解一下吧。还房贷是银行直接扣款吗？还房贷是银行的一种贷款还款方式，银行主要是通过从客户的银行账户转账到房贷还款账户上来赚取手续费，然后再从客户账户上划扣还款资金。而公积金贷款、组合贷款等的贷款虽然是两种贷款，但是两种贷款由于公积金贷款和商业贷款的概念不同，公积金可以转账还贷，商业贷款则是可以转到公积金账户上，并且两种贷款的额度是相互独立的。由于公积金贷款和商业贷款的额度不同，两种贷款的房贷还款方式也会有所不同，还款方式也会有所不同。如果是等额本息还款，那么每个月的还款金额是固定的，随后在每个月还款日之前，利息会逐渐减少，而客户之后每个月的还款压力会慢慢变大。因此，客户还房贷时，最好先了解自己的还款能力，注意不要出现逾期还款。

如果房贷是属于公积金贷款，这样每个月的还款额度就会有所减少，虽然公积金贷款利息比商业贷款的利息少，但是还是会有很大的不良影响。申请房贷想要顺利通过，需要申请人有稳定的工作，具备还款能力等。房贷的还款方式有很多种，用户可以选择适合自己的贷款方式。需要注意的是，公积金贷款有最高额度限制，每个地区公积金贷款最高额度是 50万元，商业贷款最高额度是 100万元。用户申请房贷之后，一定要记得按时还款，避免造成逾期，贷款逾期之后会被记录在征信记录中，这份逾期记录对于用户的个人信用影响很大。