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房贷怎么算的比较划算

来源：维思迈财经2022-01-30 18:22:23

为了减轻生活压力，我们常常会申请房贷。但是相较于其他贷款来说，房贷的利率会相对比较高，那么我们究竟该怎么计算出房贷的利息呢？让我们一起来了解下。房贷怎么算的比较划算？实际上，房贷利率的计算公式为：（ 1）利率溢价率：简单来说就是，房贷利率的计算公式为房贷利率（ lpr）除以基准利率，其中基准利率为 4. 9或 5. 88，这里的 4. 9是指 lpr。（来源：中国人民银行））也就是我们常说的“ lpr”，它是指贷款市场报价利率，由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出。根据人民银行 2019年第 16号公告，“自 2020年 8月 20日起，借款人请以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点计算。”所以说，如果 lpr利率上升，我们选择 lpr作为定价基准就更加划算了。

当然，我们每月偿还的金额不同，那么我们的贷款本金也就会有所不同，因为在不同的还款方式下，我们的月供也是不一样的。此外，我们还需要根据我们的收入来进行比较，比如说每月工资是房贷总额的 2倍，然后进行比较，并根据家庭收入情况、我们的收入水平、我们的家庭剩余情况、所需要支出的比例等来进行调整。不过若是我们每月工资收入有所不同，就会有所不同。

怎么划算比较房贷

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