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房贷需要的征信具体是什么

来源：维思迈财经2022-03-04 02:25:27

无论是贷款买房还是贷款买房，我们都需要先查询我们的征信报告。征信不良，尤其是办理信用卡时，更需要我们提供贷款用途证明，那么我们申请房贷需要准备哪些材料呢？房贷需要的征信？目前，我们通常会对我们的征信报告进行查询，这主要是为了了解我们的资产情况、信用情况、负债情况等。根据《征信业管理条例》第二十六条规定，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为 5年。超过 5年的，应当予以删除。因此，我们想要办理房贷，最好主动向贷款行申请异议并要求更正。或者我们在提交申请资料之后，贷款机构也会根据我们的需求对我们的资信进行调查。但如果需要打印异议申请表，可以向银行征信中心（分中心）提交《个人征信异议申请表》。由此可以知道，若是我们的征信报告中存在错误信息，就无法进行异议申请。若是我们能够提供的有效的证明材料不全或者不符合征信规定，那么银行等可能会要求我们提供相关的材料。

房贷需要的征信具体是什么？征信中一般有两种情况，一个是共同贷款，一个是夫妻共同贷款，不同的共同贷款人征信记录不同，会导致夫妻关系的不稳定。还有一种就是以家庭为单位的贷款，如父母中有一方贷款逾期过 30天，另一方为共同贷款人，这时候房贷的逾期记录是会被记录在征信报告中的。房贷逾期之后，若是因为银行系统自动对该账户的逾期记录进行了清算，随后会把所有抵押的房产进行拍卖，拍卖所得款即用来还贷。需要注意的是，有的银行对于逾期之后的贷款记录都会上传到征信报告，用户不还款的话会被银行起诉。房贷逾期之后，法院会对用户名下的财产冻结，到那时候就会被列入失信人被执行人名单，所以一定要按时还款。

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