房贷还清了公积金还可以取吗
来源:维思迈财经2022-03-07 14:29:28
贷款买房的方式有两种,一种是公积金贷款,另一种是商业贷款。若是我们的房贷还清了,公积金是否还可以取呢?公积金还清了不可以取?公积金贷款还清了不可以取,和是否已经还清贷款有关。公积金缴纳是由公积金管理中心统一制定的,用于住房消费支出的个人住房储金,不可随意提取使用,只有在购买、建造、翻建、大修自住住房时才可以提取公积金。而且根据《住房公积金管理条例》第二十四条,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的; 2、离休、退休的; 3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; 4、出境定居的; 5、偿还购房贷款本息的; 6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工购买、建造、翻建、大修自住住房的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的。
公积金贷款一般都是要求借款人首付款不低于 30成,申请人年龄需要在 18年周岁以上,具有完全民事行为能力,个人征信良好、有稳定的工作和收入,具备贷款还款能力。申请公积金贷款时,银行一般只会查询借款人公积金的缴存情况,并且会按照公积金账户中的余额来计算贷款金额。公积金贷款额度一般是根据公积金账户的余额来计算,余额越高所能申请到的贷款额度也就越高。需要注意的是,公积金贷款额度不能够超过公积金账户余额的 5倍,也不能够超过银行的规定的最高限额。
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