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个人房贷什么时候还清最划算

来源：维思迈财经2022-04-17 13:52:13

房贷是现在买房的一个主要方式，通过房贷很多人都可以拥有属于自己的房子。银行房贷的出现让大多数普通人都有了属于自己的房子，房贷也不是每个人都可以申请成功，需要满足一定的条件。那么个人房贷一般什么时候还清最划算呢？下面一起来看看吧。个人房贷什么时候还清最划算？个人房贷还款需要看用户办理房贷时选择的是等额本息还款还款方式，也就是说等额本息还款方式还款最划算，因为等额本息还款方式还款时每个月的月供金额都是一样的，但是还款利息会逐渐减少。从个人房贷的还款来看，等额本息还款比等额本金还款利息还款额要少很多，但是每月的还款金额依旧会呈现下降趋势。等额本金还款方式每个月的还款金额可能会逐渐减少，因此等额本金还款方式在还款时每月的还款金额可能会比等额本息还款方式要多，但是最后所需要还款的利息会越来越少，因此等额本金还款方式每个月的还款压力会比等额本息还款方式要多一些，但是最后所需要还款的利息会越来越少。

需要注意的是，如果是纯公积金贷款的话，那么在还款前，还款账户中的资金不足时，很容易导致逾期。个人房贷还款之后，如果用户不能够按时还款，那么可能会造成逾期，一旦逾期行为严重，还会被银行起诉。一旦逾期，就会被上传逾期不良记录，这份逾期记录比房贷利息还要高。个人房贷逾期之后，除了银行会上传逾期不良记录之外，其他的影响因素也会产生。

什么划算时候个人房贷还清