贷款买房的时候因为资金不够，或者是别的原因，需要把贷款还清，但是不少人因为种种原因，面临银行房贷还清的问题，想知道这种情况是否需要征信，要不要征信。银行还清房贷要征信吗?银行还清房贷是不需要征信的，因为房贷与贷款已经成立，没有实质上的关系，而且没有逾期，也没有不良记录，所以银行不可能不查个人征信的，若是在银行申请的房贷，就算是在征信里面有贷款记录，也是会显示的，银行只会查看贷款人的还款能力，没有逾期的记录。房贷的条件： 1、年满 18周岁，具有完全民事行为能力的自然人; 2、具有城镇常住户口或有效居留身份; 3、有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力和意愿; 4、有购买住房的合同或协议; 5、有贷款行要求的其他条件。除了以上这些，银行还清房贷是不需要征信的，若是征信有逾期记录，银行是不可能放款的，所以若是你刚刚申请了房贷，建议提前还清房贷，而且需要提供银行出具的收入证明。

借款人在还清房贷之后需要办理撤押登记，有的银行是需要在撤押成功之后才能撤销房子的抵押登记，而有的银行则是不需要在撤押成功之后才可以办理撤押手续，所以在撤押之前，客户可以先找银行还清房贷。需要注意的是，如果用户未还清房贷时，同样会影响到房贷的审批，如果申请的是抵押贷款，那么一般房子的抵押价值都会比较低，如果房子主要用来偿还房贷，那么银行就会将抵押物进行拍卖，用来偿还所得款。房子拍卖之后，银行会将所得款用来偿还房贷，这样就算是借款人还清房贷之后，银行也会将抵押物品拍卖，用来偿还贷款。