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为什么有的银行房贷不做抵押

来源：维思迈财经2022-04-11 05:21:20

房贷是现在买房人的首要选择，房贷类型多种多样，有住房公积金贷款、个人住房商业贷款、组合贷款等。房贷为什么有的银行房贷不做抵押呢?下面一起来看看吧。为什么有的银行房贷不做抵押?一般来说，房贷都是建立在房屋在借款人正常还款的前提下，如果借款人想要办理房贷，在正常还款期间无需申请任何额度的贷款，也不需要提供任何抵押担保。而如果借款人在办理房贷时，房贷依旧是属于商业贷款，那么是不需要担保的。除了商业贷款属于抵押贷款外，其他的贷款类型都属于抵押贷款，只需要提供房产证或者是房屋产权证就可以贷款给银行。房贷不做抵押也属于银行的违规行为，简单来说就是银行不接受借款人的房产做抵押贷款。需要注意的是，如果房屋的房龄比较长或者是贷款额度比较高的话，那么可能会导致贷款额度高，并且对于借款人的还款能力也不高。

而成立时间比较久，最少也需要三年。总的来说，无论是贷款成立时间，还是贷款发放的时间，大致相同，只是相差不大，而且办理抵押贷款，更多的是针对个人资质不是很好的。

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