近年来，随着经济的发展和人们对生活品质要求的提高，越来越多的家庭选择通过购买房产这一方式进行资产配置。然而，在实际操作中，许多购房者面临一个问题：如何将自己名下的贷款房屋所有权合法地转移到其他成员或亲友名下？

针对这个问题，我们展开了深入调查，并与相关专业人士、律师以及有成功案例的市民进行了交流。在此基础上，为广大读者整理出以下几点关键信息。

首先是办理手续方面。据悉，在国内某些城市并没有明确规定禁止私下转移住房所有权；但同时也有不少城市会限制甚至禁止未婚夫妇之间或非直系血亲之间私下过户情况。因此，在办理前需详细查询当地政策和法规，并向所在区县住建部门核实具体要求。

其次是解除原借款责任。如果需要将已抵押给银行作为按揭还清后再度过户到他人名下，则必须解除原借款责任才能完成过户。这一步骤需要购房者与银行协商，并提供相关材料，包括但不限于还款记录、收入证明以及新的借款人信用报告等。

此外，根据律师介绍，在进行贷款房屋所有权转移时需注意以下几个方面：

1. 确保双方真实意愿：任何资产转让都应基于自愿原则，确保合同签署双方均为真实意愿，并不存在利益输送或其他非法手段。
2. 合理定价：在确定转让价格时要遵守市场公允原则，不能低估或高估房产价值。如果存在价格虚假问题，则可能会引发税务部门进一步调查。
3. 缴纳税费：按照国家有关规定，对于资产过户所涉及到的交易额度需要缴纳相应的契税和营业税。因此，在办理过程中必须清楚了解并依法缴纳相关费用。

除了上述事项之外, 我们也采访了成功完成贷款房屋所有权转移的市民来分享他们自己的经验教训:

刘先生是最近成功将名下两处投资性住宅从父母名下过户至自己名下的购房者之一。他表示，在进行过户前，充分了解相关政策和法规是非常重要的第一步。此外，与银行积极沟通并提供真实、完整的材料也是顺利办理手续不可或缺的环节。

而张女士则分享了她将贷款房屋所有权转移给亲友后遇到的困难。“在我完成过户手续后, 我发现新产权人无力支付按揭还款, 这导致我的信用受损,” 她说道。“所以在选择接收方时必须慎重考虑其经济能力，并确保对方有足够能力承担相应责任。”

总体来说，家庭资产转移既涉及个人财务安全问题，也牵涉到国家税收管理等多个领域。因此，在决定进行这样一项操作之前，请务必咨询专业律师意见，并且详尽调研当地政策法规。

最后需要强调：本文仅为信息共享目的，并不能替代具体案件中律师等专业机构提供准确有效建议。