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购房利器！揭秘公积金与商贷的完美结合

来源：维思迈财经2024-02-02 18:45:52

近年来，随着城市化进程的不断加速和人们对优质生活需求的增长，买房成为了许多家庭追逐的梦想。然而，在高额房价面前，很多人感到无从下手。幸运的是，我们有一项强大而受欢迎的购房利器——公积金与商业贷款相结合。

公积金作为我国特色之一、具备众多优势和政策支持者被普遍认可，并且在各地推广得非常成功。它通过每月单位及个人缴纳比例确定存入金额，并由住建部门进行统一管理。这些资金可以用于支付首付或抵扣按揭还款等方面。

然而，在实际操作中仅依靠公积金可能存在限制较大问题：首先是最高借款额度通常只能覆盖50%至70%左右；其次是期限较短（通常10-30年），并不能满足所有购房需求；再者就是放贷流程繁琐、审查周期过长等问题也给申请者带来困扰。

于此同时，商业银行提供了灵活多样的贷款方式，这为购房者提供了更大的选择空间。商业贷款通常具有较高的借款额度和长期还款周期，并且申请流程相对简单快捷。然而，商业贷款利率普遍偏高，在一定程度上增加了购房成本。

因此，公积金与商业贷款结合便应运而生。通过将两种类型的贷款进行巧妙组合，可以充分发挥各自优势，并最大限度地满足人们在买房过程中所面临的需求。

首先是以公积金为主体支付首付部分。由于公积金存入金额稳定、来源清晰可追溯等特点使其作为首付资金非常适用；同时也减少了后续按揭还息压力。

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