近年来，随着经济快速发展和人们对于购房的需求不断增加，越来越多的家庭选择通过抵押贷款方式实现自己置业梦想。然而，在这个过程中也暴露出了一些严重的问题。其中一个突出的困扰是在申请二次贷款时遇到没有取得房产证书或者尚未办理完毕手续等情况。

据调查显示，在全国范围内有大量居民因为各种原因导致无法及时拿到房产证。例如开发商延误交付、政策变动以及土地审批等环节耽搁等原因都可能影响领取时间，并使借款人陷入被迫长期占用高利率资金成本之境地。

针对这一问题，《新闻报道》记者深入调研并采访了相关专家、银行从业人员以及受此问题所困扰群体代表,希望能够解开他们心头上那道“骨刺”。

首先我们需要明确一个事实：目前我国规定只有持有有效合法房产证的借款人才能够进行抵押贷款。这是因为银行作为放贷方，需要有一个明确的合法担保物来规避风险。

那么对于未获得房产证或手续尚未办理完毕的情况下如何进一步申请二次贷款呢？

专家指出，在这种情况下，借款人可以选择以下几个途径：

1. 借助与开发商协商：如果购买了新楼盘但尚未取得房产证书，可与开发商沟通并要求提供相关文件以备提交给银行审核。在签署《预售合同》时应注意将此项纳入其中，并明确约定交付时间和责任追究等事宜。

2. 寻找其他资金渠道：除了传统银行机构外,还存在许多非正规信用社、小额快速现金公司等提供类似服务;然而,值得警惕利率过高、诈骗风险较大等问题.

3. 积极咨询律师及中介机构: 通过寻求法律援助或委托代理人处理可能会更加顺利；他们熟悉相关流程且具备经验优化资源组成的优势。

然而，专家也提醒借款人注意，在处理这一问题时需保持清晰头脑和明确目标。同时,应尽量避免在未取得房产证书或者其他相关手续之前进行二次贷款操作,以降低自身风险.

此外，《新闻报道》记者还发现了部分银行及金融机构正在积极探索解决方案来帮助那些因为无法拿到房产证而受困的群体。例如某银行推出了“待定权益抵押贷款”产品，即通过与开发商签订协议并缴纳相应费用后，可以暂时使用该单位购买楼盘作为抵押物进行二次贷款。

虽然这种方式依然需要符合特定条件，并且存在着一定程度上的不确定性和额外成本；但对于急需资金、有较高信誉但只是短时间内无法领取完整房产证明文件等情况下仍具备可选性价值。

总结起来，面对没有获取到房产证书或尚未完成相关手续导致无法申请二次贷款的难题，我们需要采取多管齐下策略：妥善与开发商协商、寻找其他资金渠道以及积极咨询律师和中介机构等。同时，借款人也应该保持警惕并避免不必要的风险。

对于银行和政府来说，他们需要加大监管力度，并推动相关法规的完善，在确保放贷安全性的前提下为那些因房产证问题而受困群体提供更多合理可行的解决方案。只有通过各方共同努力才能够让抵押贷款市场更加健康稳定地运作，真正服务好广大购房者。