近年来，随着房地产市场的快速发展和购房需求的增加，越来越多的人开始关注各种不同类型的住房贷款。在广州这座繁华而又现代化的大都市中，商业贷款和公积金贷款是两种常见且备受青睐的选择。那么，在广州申请这两类住房贷款需要满足什么样的条件呢？本文将为您一一解答。

首先我们要了解什么是商业贷款和公积金贷款。商业银行提供给个人用于购买商品性物品（如汽车、家电等）或者投资经营活动所需资金称之为“消费信用”，其中包括个人住房按揭借记卡及其相关产品；国家规定可使用并通过政府认证机构管理，并与法律身份挂钩形成收入来源凭证以及缴纳社会保险基数作为还息能力依据符合我国宅居民自愿参加储蓄型养老保险制度同时进行个人帐户存取交易记录归集后计算出支付额度实行个人账户贷款管理方式的住房公积金。

对于商业贷款来说，广州市并没有特别严格或独立的条件要求。一般而言，借款人需要满足以下几项基本要求：首先是年龄限制，在大部分银行中借款人必须在18至65周岁之间；其次是信用记录良好，即无不良信用记录和逾期还款情况；再者是稳定工作和收入来源，通常要求有连续两年以上的固定职业，并能提供相应证明文件以及税单等材料；最后就是购房资格审核通过，在购买非自住型商品房时需要符合相关政策规定。

与商业贷款相比，公积金贷款则具备更多额外条例和限制性因素。根据广州市住房公积金管理委员会发布的规章制度，《居民家庭缴存住房公积金办法》第十三条指出了申请使用住房公积金进行支付需同时满足以下四个方面条件：1. 本市户籍（包括深圳、珠海）或已取得《粤渝津沪京联网共享信息系统升级改造任务书》所列城镇户籍；2. 本市就业并连续缴存住房公积金不少于6个月（含）的单位或个人，且在申请提取时已经按期足额缴存至对应账号上；3. 没有未结清的公积金贷款记录以及其他债务纠纷等信用问题；4. 公共基础设施、教育医疗卫生等配套服务较好。

此外，在广州购房还需要满足一些特定条件。例如，《广州市新建商品住房销售管理办法》规定了符合以下情况之一即可优先选购限价商品住宅：1. 家庭成员都是中华人民共和国国家勋章获得者、中国工程院院士、中国科学院两院士或享受政府津补贴安置的退役军人子女，并由父母亲自居所使用为准备出资方式认筹付费尾数序列排名靠前通过摇号顺位拟签约者所有权证书登记日期早年龄大面积小适度全产权产品比例高首次落户时间长税收价格相对便宜,这使许多具备以上条件的家庭选择了在广州买房。

总而言之，广州市的商业贷款和公积金贷款都有一定的条件要求。对于商业贷款来说，主要需要年龄、信用记录、稳定工作及购房资格等方面满足相关规定；而公积金贷款则还需同时符合户籍、缴存时长、信用情况以及配套服务等特殊限制因素。这些条例旨在确保借款人具备良好还息能力并维护住房市场的健康新发展。

然而，在实际操作中，由于不同银行和政策之间存在差异，具体申请流程和所需材料可能会有所变动，请借助专业咨询或与当地银行进行沟通确认后再进行相应步骤。希望本文能为您解开关于从商贷到公积金贷款在广州城市中的条件问题提供了参考价值，并祝愿您顺利获得理想家园！