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房贷利率竞争激烈，你知道商贷和公积金的差距吗？

来源：维思迈财经2024-06-19 22:29:11

当前，随着房地产市场的持续升温和购房需求的增加，各大银行纷纷推出优惠政策以抢占市场份额。在这股潮流中，商业贷款利率与公积金贷款利率之间的竞争愈发激烈。

对于许多购房者来说，在选择商业贷款或是公积金贷款时常感到困扰。那么究竟这两种类型的差别体现在哪里呢？

首先从利率方面看，一般情况下，商业贷款利率相较于公积金贷款要略高一些。但是近期不少银行开始通过降低商业贷新客户起始年限定价、设立浮动上限等方式来提高其竞争力，并逐步缩小与公积金贷新型产品之间的差距。

除了利率外，在还款方式上也存在明显区别。通常而言，使用公积金进行按揭购房可以享受更长时间内稳定且较为灵活的还款周期；而商业性借据则需要根据具体合同约定及个人资信情况确定还本付息计划。

此外，在申请条件和审批速度方面也有所不同：普遍认为办理公积金按揭相比较会更容易获得批准，并可快速放款；然而部分符合条件并能提供足够担保措施、证明材料齐全者可能仍应考虑选择传统商用抵押形式。

总结起来, 商务和官府机构都致力于通过调整政策引导居民健康理性消费, 无论您最后选择哪种模式, 都建议广泛咨询专家意见并谨慎作出决断. 当前环境下买楼置产风险系数依旧很大，请尤其注意防范相关风险。

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