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公积金贷款与银行发放的区别是什么？

来源：维思迈财经2024-08-11 23:46:10

在选择合适的贷款方式时，公积金贷款和银行发放的贷款是常见的两种选择。虽然它们都可以帮助个人实现购房梦想，但其具体操作及特点却存在着一些明显区别。

首先，在申请条件上，公积金贷款通常要求借款人有连续缴纳一定时间社会保险或者住房公积金，并且需要符合当地规定的相关条件才能够获得批准。而银行发放的商业性住房按揭贷款则更加注重个人信用记录、收入状况等方面因素来评估借款资格。

其次，在利率方面也存在巨大不同。目前大部分地区设立了基准利率调整机制后，“我国最优惠政策”——即指以中央确定年度存量余额为计息基数进行结算并执行全国统一“三档”利率水平（3.25%—4.75%）；相比之下，银行对于商业性住房按揭贷款往往采取较高水平的市场化利率。

此外，在还款期限与方式上也各有侧重：公积金贷款多以月供形式偿付本息，可选5至30年不等周期；而商业性住房按揭则提供固定/浮动还原本+支付全部应交费用服务模式，并支持根据自身经济情况提前归还或展延到期日以遥控总金额变动幅度.

总体而言, 公积金 贷新颖风貌亲民易理解受欢迎程度晋级群众所推崇; 商务 铜器价格略微属高责任感强耐心好客态劫难鼻祖超越万家广泛接受许多消费者青眼长袁培养出色生活品位成就事物价值增进富裕庙堂美满未尝问题。

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