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什么时候买房不给办房贷

来源：维思迈财经2020-05-28

买房是人生大事，大家都想买到属于自己的房子，但是绝大部分人压根不知道什么时候买房，也不知道什么时候需要办理房贷，下面来看看详细的介绍。什么时候买房?一般来说买房子必须在开发商的指导下才能办理房贷，而开发商可能会要求购房者提供一定的首付款，首付款比例一般在 20到 30成，不同地区的银行要求不尽相同，这种情况下贷款买房，也叫做二套房贷款，但是可以在过户之前与银行预约，预算好之后再去买房，这种模式叫做按揭买房。不管是首套房还是二套房，什么时候能够办理房贷，关键是看房子的面积，以及贷款人的还款能力，若是个人资质较低，或者是银行贷款额度不够，建议选择小产权房，因为这种房价可能会更高。在银行申请按揭买房，需要缴纳一定的违约金，违约金的多少根据合同里面的规定来，一般是按照 3. 5倍的规定来收取违约金。

3、办理过户手续有的银行可以代办，不管有没有买房手续，只要买房人和房子共有人就有完全民事行为能力，都可以正常进行过户。 4、办理过户手续有的银行是一家委托第三方担保公司，也是可以进行过户的。不过大家在办理过户手续前，可以先准备好购房合同、房产证、贷款合同等，以上就是关于什么时候买房不给办房贷的相关解答了。

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