2022年到来，有很多人在银行申请房贷，其中房贷利率是很多人关心的重点，我们今天就来看看银行房贷贷款利率是怎么算的。银行房贷贷款利率 2022怎么算?银行房贷利率有两种选择，一种是固定利率，一种是 lpr利率。固定利率指的是贷款期限在一年以内的贷款利率，要以最终公布的房贷利率为基准。 lpr利率就是贷款市场报价利率，由 18家银行共同报价，剔除最高、最低报价，再对其余报价进行加权平均计算后得出。而 lpr利率就是贷款市场报价利率，由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出。 lpr利率怎么算?以前的房贷利率是按照中国人民银行公布的 lpr利率为基础，在 lpr利率的基础上，进行加点平均，然后获得平均数。值得注意的是，上一年 12月 20日前发放的提前还款，不计入存量贷款利率。

那么期限在 2022年的 1月 1日至 2月 20日期间，贷款利率怎么算呢?期限 lpr怎么算? 1、目前 lpr利率为 4. 65， 5年期以上 lpr利率为 4. 65，二套房贷公积金贷款利率为 3. 25，三套房贷公积金贷款利率为 3. 25，具体的计算方式为：每个月 lpr 4. 25元。 2、这个参考 lpr利率，不同期限 lpr利率的调整日期不一样。如果本年度的 lpr利率为 4. 65，那么以 2022年的 5. 25元执行。如果当前的房贷利率为 3. 25，那么以后的 lpr利率在什么时候会发生变化， lpr利率在什么时候会发生变化。房贷利率之后什么时候变化主要还是看房贷的实际发展情况，因为房贷利率什么时候变化都是根据国家而定的，具体还是要以银行最终公布的 lpr利率为准。