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还银行房贷贷款利息怎么算

来源：维思迈财经2020-05-28

贷款买房之后每个月都需要按时还房贷，银行每个月都需要向还款人支付一笔贷款利息。银行的房贷也是可以提前还款的，那么还银行房贷贷款利息怎么算呢？下面一起来了解一下吧。还银行房贷贷款利息怎么算？银行的房贷利息与还款方式有关，还款方式有两种，如等额本息还款和等额本金还款。等额本息计算公式是：每月还款金额中利息（本金）固定比例，其中利息（本金）每月还款金额中的固定比例。等额本金计算公式：每月还款金额中的本金（利息）逐月递增。等额本金还款方式：每月还款金额中的本金（本金）固定比例，利息（本金）逐月递增。等额本息还款方式：每月还款金额中的本金（本金）固定比例，利息（本金）逐月递减。每月还款的金额相同，利息（本金）逐月递增。等额本金还款方式：每月还款金额中的本金（本息）逐月递增，利息（本金）逐月递减。

需要注意的是，提前还款后如果是部分提前还款，那么可能会需要支付一定的违约金，因为提前还款时所需要支付的违约金比提前还款节省的利息还多。提前还款还有一种手续费，那就是提前还款部分本金与提前还款所节省的手续费一般是还款金额的千分之一。提前还款实际上算是一种违约行为，所以在提前还款时还可能会需要支付一笔额外的费用，所以在提前还款时还可以计算一下违约金需要支付多少。

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