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买房贷款 5年是否划算

来源：维思迈财经2020-05-28

房贷贷款有年限要求，一般的贷款年限是 10年、 20年、 30年，有些贷款人贷款买房时，还会选择贷款 20年和 30年来选择，那么买房贷款 5年是否划算呢，我们继续看下文。买房贷款 5年是否划算?买房贷款 5年是否划算最主要还是看贷款人的经济实力，如果贷款人收入可以支付大部分的首付款，那么贷款 20年是比较划算的。但如果贷款人只是单纯的贷款 10年，贷款 30年就不太划算。因为贷款 20年的利息比较高，银行贷款利率高，借款人需要承担的利息也就越高。而银行贷款利率最低， 5年的利息最低，借款人需要承担的利息就越高。贷款时间越长，借款人承担的贷款利率越高。买房贷款除了要考虑通货膨胀，还要看房子的价值，房子的价值可以通过土地、股市等市场价值来评估，随着房子的价值的增长，房子的所值也会随之增长，而且房子的年限越长，房子所需要承担的贷款利率也就越高，所以贷款时间越长，房贷所需要承担的贷款利率也就越高。

当然，这并不是说贷款 5年之后不可行，有时候还会有一些其他的优惠活动，比如说使用公积金贷款，那么 5年后的 20年内会有。根据相关规定，公积金贷款的年限不能超过 30年，而且不同的城市，贷款 5年后会有所不同。具体情况以当地政策为准，建议咨询当地的公积金管理中心。

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