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如何还公积金房贷最划算

来源：维思迈财经2020-05-28

一套房子的使用价值都是一样的，那么在如何还公积金房贷最划算呢?一起来看看具体分析吧。如何还公积金房贷最划算?公积金贷款的还款方式有两种：等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款是指每个月偿还同等数额的贷款本息，这种还款方式比较适合前期还款压力大的用户，特别是手头比较宽裕的用户。等额本金还款方式的特点是每个月还款的本金都是一样的，而等额本息还款方式的特点是每个月还款的本金都是一样的，而且利息越来越少。如何还公积金房贷最划算? 1、提前还款。等额本金的好处在于可以节省很大的利息，而且前期还款压力大。 2、保住房价值。等额本金的优点在于前期还款压力小，如果提前还款的话，对于剩余贷款的本金就不会有太大的影响。 3、公积金贷款利率低。目前贷款时间越长，利率就越低，如果购房者选择等额本息还款的话，剩余贷款期限越长，利率就越低，按揭贷款利率计算，如果购房者选择等额本金还款，利息就会比较低。

需要注意的是，公积金贷款额度不仅与公积金账户余额有关系，与房子还款能力息息相关。申请公积金贷款时，建议用户最好是不要提取公积金账户余额，因为公积金贷款额度越低，那么所需要支付的贷款利息也就越少，所以说如果购买第二套房子的话，那么公积金贷款额度可能会比第一套房子的公积金贷款额度高很多。当然了，如果用户名下有公积金贷款的话，那么可以选择公积金贷款买第二套房，因为第一套房子申请公积金贷款时，公积金贷款额度会比第一套房子的公积金贷款额度低很多，如果第二套房子的话，则公积金贷款额度会比第一套房子的额度低很多。

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