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买房抵押贷和房贷有什么区别

来源：维思迈财经2020-05-28

我们在办理贷款时，通常会接触到信用贷款和抵押贷款，那么这里的买房抵押贷是什么？和房贷有什么区别？让我们一起来了解下。买房抵押贷和房贷有什么区别？买房抵押贷就是我们常说的按揭贷款，是需要以我们所购房屋产权作为抵押物，来向银行申请的抵押贷款，所以说它和房贷还是有一定区别的。房屋抵押贷款，是以我们的房产作为抵押物来申请的贷款，具体包括：房屋所有权证明、土地使用证、房屋贷款合同、申请人的收入证明等。而房贷是将我们的具体房产作为抵押物来申请的贷款，无论是抵押贷款还是房贷，都是抵押贷款的一种。所以说，这里的房产并不是我们自己的房，而是银行给出的。房屋抵押贷款既可以是我们自己的房子，也可以是夫妻或直系亲属房子。在进行房屋抵押时，借款人需要提供贷款申请人的身份证明、贷款用途证明、征信报告、房屋产权证明、收入证明、贷款用途证明等资料。

房贷有什么区别？房贷可以申请的贷款额度通常是房屋总价的 2倍；而银行贷款的额度则是房屋总价的 3倍。不过，不同的银行对于房贷的额度有所不同，有的银行额度可能比房贷额度的 3倍，有的银行则是房贷额度比房贷额度的 5倍。申请房贷之后，一般都会有一个首付款，届时用户可以根据自己的经济情况来选择合适的还款方式。需要注意的是，房子虽然是抵押贷款，但是并不是任何人都可以，有的银行则不可以，有的银行则不可以，只可以通过一些保险购买房子。

区别什么房贷买房抵押

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