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买房贷款怎么办理流程

来源：维思迈财经2020-05-28

贷款买房是很多购房者都会选择的购房方式，但是很多人对于贷款买房的流程不太了解，那么买房贷款该怎么办理呢?买房贷款怎么办理? 1、向开发商询问是否有购房资格可以办理，如果有的开发商不可以办理，那么就由购房者自行承担买房贷款的责任。 2、购房者准备好个人身份证、购房协议、首付款发票等原件及复印件去当地的房管局进行查询。 3、如果有购房协议的话，购房者还要带齐《商品房买卖合同》、首付款发票、购房协议及首付款发票等原件和复印件去当地的房管局进行办理。 4、当地房管局的房管局对购房者提交的资料进行审核，审核通过后就由开发商出具《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，然后到房管局办理房屋抵押登记备案手续。 5、开发商凭借开发商出具的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》到房管局办理抵押登记备案手续。 6、开发商将购房者的资料交给银行，由银行审核。

4、银行发放材料：借款人将材料交给银行，银行受理之后，将款项转入房地产开发商的账户中。 5、贷款审批通过：贷款人完成房产抵押、质押合同、保证合同及复印件、协议转至保险公司账户。 6、贷款银行放款：贷款人完成房产抵押、质押合同之后，银行发放贷款到账。 7、贷款结清：贷款人完成房产抵押、质押登记、公证等手续之后，银行会将符合条件的贷款余额打入到房产登记的账户中。 8、贷款发放：贷款结清后，贷款银行会及时将抵押的符合条件的房产进行拍卖，此时贷款余额将会打入本人的银行卡中。

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