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公积金买房最多贷款多少

来源：维思迈财经2020-05-28

公积金贷款买房是房贷最常见的贷款方式，购房者选择公积金贷款买房的话，可以享受比商业贷款更低的贷款利率，公积金贷款的利率比商贷低很多，这也是大多数购房者选择公积金贷款的原因，那么公积金买房最多贷款多少呢？公积金买房最多贷款多少？ 1.购买普通住宅。普通住宅的贷款额度为 50万元，无论是购买新房还是二手住宅，都可贷款 70万元。 2.购买高档住宅。两年期以内、新房、二手住宅的贷款额度为 50万元，购买高档住宅的贷款额度为 100万元，二手住宅的贷款额度为房屋评估价值的 80万元。 3.在限购城市，一般都会规定一个贷款的最高额度，比如武汉、长沙、合肥、南昌、黄石、岳阳等城市。 4.在限购城市有可购买高价商品住房。通常情况下，首套房的最高限购为 40万元，二套房的最高限购为 20万元。 5.公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款更低。

如果借款人不能支付首付款，那么银行在贷款发放之后，会将公积金转为商业贷款。使用公积金贷款买房，每个月的还款金额不能超过家庭收入的 50倍。使用公积金贷款买房，每个月的还款金额不得超过家庭收入的 50倍。很多人都会觉得，与商业贷款不同的是，公积金贷款买房额度也会有所不同，但是大家千万不要以为贷款额度越大越好，这也是为了避免出现盗刷公积金贷款额度不够买房的情况。

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