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征信多少分可以贷房贷

来源：维思迈财经2020-05-28

房贷是现在买房的首要选择方式，贷款买房之后每个月都需要归还一笔月供。众所周知，办理房贷时征信非常重要，征信不好贷款极容易被拒绝，那么征信多少分可以贷房贷呢？下面一起来了解一下吧。征信多少分可以贷房贷？根据相关规定，个人征信至少要有 2年的时间才可以申请房贷，也就是说如果借款人的征信记录有 2年以上，那么想要办理房贷基本上是不可能的了，需要借款人自己去打印一份征信报告。征信报告上记录了最近两年的查询记录，短期内查询次数过多容易造成征信花，征信花也是影响房贷审批的一个重要因素。征信花指的是用户短期内频繁查询征信贷款，如信用卡、贷款等，这类查询记录也会直接影响到房贷审批结果。征信花会直接影响到房贷审批结果，因为申请房贷时个人资质非常好，银行会认定该用户资金紧张，还款能力低，个人负债率也高，为了规避资金风险大多数银行会直接拒贷。

征信多少分可以贷款房贷?个人征信多少分为两种情况，一般第一种：具有完全民事行为能力的自然人，有稳定收入，具有按期偿还贷款本息的能力;第二种：具有相对稳定的收入来源或者偿还贷款本息的能力，有相对合法的收入来源或者偿还贷款本息的能力;第三种：家庭一方具有较强的还款能力和稳定的工作，能够支付不低于家庭总资产的 20倍;第四种：借款人的征信记录良好，并且具有相对稳定的收入来源，在申请房贷的时候可以向贷款机构提供相应的担保证明或者抵押物，作为审批贷款的参考证明。

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