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年中还完房贷个人所得税怎么算

来源：维思迈财经2020-05-28

按照个税法规定，在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人应当依法缴纳个人所得税，那么年中还完房贷个人所得税怎么算呢?一起来了解下吧!年中还完房贷个人所得税怎么算?根据《个人所得税法》第六十四条规定，纳税人工资薪金所得，以截至当年的实际发放月数为基数计算纳税额。住房贷款利息专项附加扣除按照每月 1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过 240个月。此外，纳税人或者其配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买的中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度内，可以按照每月 1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过 240个月。

在年底办理房贷的个人，需要办理产权证明，也就是说可以到办理产权的银行办理抵押登记手续。需要注意的是，如果房子已经领取了房产证，那么还需要办理抵押登记，只有具有产权证的房子才可以顺利过户。需要注意的是，办理房贷时，抵押权人需要携带购房合同、身份证、户口本、贷款合同等，只有符合这些条件才可以顺利过户。

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