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2022年房贷的利息是多少

来源：维思迈财经2020-05-28

申请房贷之后，最怕的就是产生额外的利息，毕竟房贷利息关系到每个月的还款额度，若是额度不够的话，还可能要产生一大笔利息。房贷利息是多少?房贷利息是根据还款方式来计算的，还房贷的方式分为等额本金与等额本息，下面来看看 2022年房贷利息的最新规定。 2022年房贷的利息是多少?房贷利息是根据贷款的实际年限来计算的，房贷还款方式的选择有两种，一是按照还款期限计算，另一种是按照贷款人的实际还款能力计算。等额本息是将贷款额按还款总额的月均数加起来，然后平均分配到每个月的还款额中，利息按照月均还款额计算。等额本金是将贷款额按还款总额的月均数拉起来，平均分配到每个月的还款额中，不随本金的减少而减少，但是每月还款期限不变。等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每个月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样在每个月的还款额度基础上，每个月偿还的贷款本金额一样，但利息逐月递减。

商业贷款二套房的贷款利率会比公积金贷款的利率低很多，二套房的商业贷款的利率比公积金贷款的利率要低很多，所以很多购房者会优先选择公积金贷款买房。申请公积金贷款买房与商业贷款买房不同，公积金贷款买房需要申请商业贷款，而商业贷款买房则是公积金贷款买房需要承担一定的风险，所以公积金贷款买房的钱比商业贷款买房的钱要多。

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