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银行房贷转公积金贷款

来源：维思迈财经2020-05-28

有人在说银行房贷要转公积金贷款，那么到底应该如何操作呢?下面我们就一起来看一下。银行房贷转公积金贷款如何操作?如果你是因为资金不够而想把房贷转为公积金贷款，那么就需要先把之前的商贷还清了，然后再手头上的房贷会转为公积金贷款。具体流程如下： 1、贷款人提出申请并填写《房屋他项权证》。 2、贷款人提出申请，终止贷款关系，同时确定贷款利率和还款方式。 3、受理银行的审批，对公积金贷款申请进行初审，并将审批结果通知借款人。 4、签订借款合同，同时办理抵押登记手续。 5、公积金管理中心审批通过后，银行就会通知借款人办理公积金贷款手续。 6、转贷银行发放公积金贷款，然后再由担保公司发放公积金贷款。银行房贷转公积金贷款就是把商业贷款转成公积金贷款，和公积金贷款的性质是一样的。商业贷款转为公积金贷款可以选择不转换，也可以转化成商业贷款。

如果购房者手中有多套房的，那么公积金贷款可以使用公积金贷款买房，但是公积金贷款买房的首付款不能用公积金。使用公积金贷款买房的话，购房者不可以使用公积金贷款买房，公积金贷款买房的首付款不可以超过当地公积金账户余额的 10倍。综上，公积金贷款转成商业贷款之后，可以使用公积金账户余额来买房，但是使用公积金贷款买房的话就无法使用公积金贷款买房了。

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