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买房贷款利息一般多少

来源：维思迈财经2020-05-28

买房需要支付一定的利息，利息的多少与客户选择的贷款机构有关，那么买房贷款利息一般多少呢，我们一起来看下文。买房贷款利息一般多少?买房贷款利息一般按照央行基准利率上浮动，央行基准利率不固定，这是由全国银行都没有规定具体的利率标准，所以客户如果选择了上浮的利率，那么利息就会按照上浮利率进行计算，目前央行最新的基准利率是 4. 9倍。而目前银行上浮的基准利率是 5年期 lpr为 3. 85， 5年期以上 lpr为 4. 65，因此房贷利息一般比 5年期的 lpr低。而目前银行上浮利率是在 lpr的基础上上浮 20个基点，而 lpr在 5年期的基础上上浮 25个基点。因此，客户如果选择贷款周期比较长的话，建议选择上浮利率比较划算，同时，不同银行的房贷利率会有所不同，比如公积金贷款利率一般会按照公积金贷款利率执行，而商业贷款利率一般按照商业贷款利率执行。

4、个人征信记录：不管购房申请贷款买房，还是买房，银行都会查个人征信，如果征信中有逾期的记录，那么在申请房贷时，大概率会被拒绝。征信报告越干净越好，名下的负债越少，银行就会认为你非常缺钱，有足够的还款能力。 5、购房者的工作收入记录：申请房贷买房的人的工作收入、名下的负债率、以及不稳定的工作情况都是会影响房贷审批的。公积金如果公积金贷款额度不够，那么可以提高自己的首付额度，这样公积金贷款通过率会高很多。综上，房贷申请时，建议用户最好不要同时申请多个贷款，不然会被拒绝。

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